Pro všechny zájemce o stavbu, fandy dřevostaveb, svépomocníky nebo jen tak pro zajímavost, jsme se rozhodli udělat referát ze stavby roubenky, kde bude do budoucna možnost se i ubytovat a vyzkoušet si vše v reálu tzv. „na vlastní kůži“. Myslíme si, že osobní zkušenost je lepší než 100 článků o tom napsaných. Součástí souboru staveb které vzniknou bude i roubená sauna, romantický altán na ostrůvku vybudovaného jezírka, garážové stání s úložným prostorem tedy možností uzamknutí např. kol, dále pak plánujeme nějaké drobné stavby pro děti, rumpál na studnu tedy prostě ukázku našich výrobků a staveb na jednom místě…do budoucna snad přibude i wellness…Máme k dispozici slunečný pozemek, který lemuje potok a vzrostlá zeleň, přesto je civilizace na dosah. Cca 400 m je vlaková zastávka a nedaleko i zastávka autobusu, čímž je zajištěna dostupnost nejen autem nebo třeba na kolech.
Stavba roubenky probíhala od úplného začátku, tedy od návrhu, přes projekt, stavební řízení až po realizaci na zelené louce.
Pokusíme se nastínit určitý postup prací dle časového sledu, aby jste měli představu o průběhu výstavby.
Během realizace se podařilo získat spoustu poznatků a nových zkušeností jak postup výstavby zlepšit. Od samotné výroby až po montáž, vlastně i pro další stavby tohoto typu budou už ve výrobě drobné změny, které vyplynuli až z reálné realizace. Není totiž nic lepšího než si celou problematiku tzv. ošahat v reálném úkolu.
V následující sezóně sice máme tuto stavbu stavět pro našeho zákazníka, ale bude to soukromá chata v lokalitě Andělská hora a my jsme chtěli stavbu v dosahu od naší firmy a navíc s možností prezentace. Ale už i tento zákazník uvítal možnost stavbu navštívit, vše si pořádně prohlednout, inspirovat se v myšlenkách na budoucí uspořádání, což nás jen utvrdilo o správném kroku této realizace.
Takže začínáme:
- Studie a grafická stránka.
Tvarem vychází z našeho typového projektu KAPPA, kdy se nám myšlenka uspořádání natolik zalíbila, že jsme řekli, že tuto studii překlopíme do vzorové stavby.
Následovalo pár úprav, kdy jsme obrátili schodiště. nově se bude navstupovat z hlavní společenské místnosti (původně mělo jít ze zádveří. Od této změny si slibujeme hlavně stoupání tepla z krbu do podkroví a vytvoření prostoru v zádveří na lavici s botníkem, pod schody jsme náplanovali samostné WC, kdy jsme mysleli i na odvětrání, které bude zaústěno do větrací šachty, která je součástí komínového tělesa. Dodělali jsme i celkovou vizuální stránku budoucí chaty.
Pár základních údajů:
Zastavěná plocha 6,98*5,84 m = 41 m2 + krytá terasa 6,98*2,48 m = 20 m2 celkově 61 m2
Užitná plocha přízemí 52,66 m2 a podkroví 35,87 m2 celkově tedy cca 90 m2
Výška stavby 6,5 m od úrovně čisté podlahy, která je 0,65 m od upraveného terénu
Dispozice:
V přízemí se z kryté terasy vstupuje hlavním vchodem do zádveří, ze kterého pak vlevo dveřmi do prostoru pod schody, kde je umístěno samostatné WC s umývátkem, naproti WC se vstupuje do koupelny s prostorným sprchovým koutem a umyvadlem. ze zádveří v přímém směru se vstupuje do hlavní části, kde po pravé straně za dveřmi je kuchyňská linka, která bude mít integrovanou lednici s mrazákem, myčku, sklokeramickou desku, troubu, keramický dřez a automatický kávovar (bez kávy to nejde).
Do podkroví se bude vstupovat z obývacího pokoje po masivním dřevěném schodišti. V podkroví dva pokoje. Celková kapacita chaty je max 6 osob.
2. Projektová dokumentace + vyjádření ke stavbě a stavební povolení
Dne 20.4.2024 jsme začali zpracovávat projektovou dokumentaci, vzhledem k tomu, že byla koncepce chaty hotová jsme 8.5.2024 rozesílali projekt na dotčené orgány a správce jednotlivých sítí na vyjádření. Tajně jsme doufali, že stihneme vše dokompletovat a podat na stavební úřad před změnou stavebního zákona tedy do 30.6.2024. Což se podařilo, žádali jsme 17.6.2024 a dne 17.7. 2024 jsme měli společný souhlas v datové schránce. Rychlost nás mile překvapila a o to víc, potom co jsme museli stavbu přejmenovat a opravit dokumentaci z „rekreační chaty“ na „ubytovací zařízení“ výklad územního plánu ve vztahu k projektové dokumentaci odhalil tuhle malou záludnost. Naše přesvědčení, o tom jak máme pozemek v územním plánu změněn na sport a rekreaci se během vývoje územního plánu změnil a slovo rekreace vypadlo a zůstal jen sport, takže na pozemku můžeme stavět stavby a zázemí ke sportovní činosti. Zde patří velký dík pracovnici stavebního úřadu v Uničově, která nás na to upozornila a poradila jak dále postupovat. Stejně jako ji patří dík za rychlou reakci na námi předělanou dokumentaci a povolení stavby v tak rychlém termínu a to i přes omezený provoz stavebního úřadu, kdy se potýkali se školeními na nový stavební zákon a tzv. digitalizaci stavebního řízení. Děkujeme i takto na dálku.
Samostatnou položkou bylo vynětí ze ZPF.
Žádost proběhla na úřadu Životního prostředí v Uničově celkově jsme i pro terasu a nějakou zpevněnou plochu kolem vyjímali 125 m2 s celkovým nákladem 12373 Kč.
Z ostatních podkladů nebyl problém snad jen administrativní s jednou položkou a to napojení objektu na kanalizaci, kde z podkladů, co jsme měli dostupné bylo napojení do betonové roury DN 500 a v reálu budeme zaúsťovat do betonové roury DN 600, tak nás provozovatel kanalizační sítě vyzval k úpravě v žádosti a v dokumentaci. Všechny ostatní vyjádření byli kladné.
Cena za stavební povolení byla 10500 Kč.
3. Výstavba základové desky + hydroizolace + přípojky chaty
Dne 6.8.2024 jsme zahájíli stavbu přípravou terénu, kdy jsme prostor pod plánovanou chatou vybagrovali do roviny (terén je v mírném jihozápadním svahu) a výkopem základových pasů celkem jeden den práce bagru a nákladního auta na odvoz zeminy.
Při betonáži jsme měli štěstí, protože v místě stavby je přímo betonárka, takže po položení zemního pásku, přípravě prostupů pro vodu, kanalizaci a elektro nám dovezli beton chlapy z Frischbetonu…a to 10 m3.
Po vylití zemní části jsme udělali jednu řádku ztraceného bednění, kde jsme betonáž prováděli dovozem betonu na malém náklaďáku a ručně betonovali založení a následně i vlastní zalití betonových tvarovek ztraceného bednění. Vykopali a usadili vnitřní rozvody ležaté kanalizace pod zakladovou deskou a celý prostor zavezli štěrkodrtí 0-63 s dohutněním. Štěrk nám navezla firma DUTECH Group, s.r.o. z Pískova na sklopném kamionovém návěsu celkem 31,5 t a polovina hromady nám ještě zbyla na budoucí zpevněné plochy.
Dalším krokem bylo obšalovaní základové desky zde jsme použili OSB desky tl. 25 mm kotvené do ztraceného bednění a přivazané po obvodu k vnitřní armatuře budoucí desky. proarmování desky kari sítěmi a vlastní betonáž opět za pomocí Frischbetonu Troubelice celkem cca 6 m3 při síle desky 15 cm.
Základová deska byla hotová 12.8.2024. Drobná rada pro stavebníky, po betonáži, jestli je to možné, zakryjte celou plochu plachtou a nemusíte ani v parném létě (betonovali jsme v srpnu) desku polévat. Pár desek už jsme v životě postavili a vždycky jsme kolem toho lítali se zalíváním, toto nám poradil stavební dozor na stavbě RD v Mohelnici, nevěřil jsem tomu, že ve 30st a parném létě to bude fungovat, ale beton se pod plachtou tak zapaří, že není dodatečná voda vůbec potřeba. Nechali jsme to zakryté cca 10 dnů a jen jsme jezdili kontrolovat, jestli to nedělá nějaký problém. Nemusíte se toho bát. nějaké drobné prasklinky na desce jsou, ale vše si myslím v normálu. Deska byla po vylití a zarovnání vibrována stahovací vibrační latí. Rozměr základové desky je o 4 cm na každou stanu menší, přijde na beton ještě hydroizolace a obklad soklu kamenným obkladem.
4. Přípojky na inženýrské sítě
Přípojky zmíníme jen asi okrajově, protože to je pro každou stavbu individuální. U nás se napojujeme vodou na stávající kopanou studnu a hlavně na rozvod vody, který byl již vybudován pro stáje. Kanalizace v okraji pozemku probíhá místní kanalizační síť do nedaleké obecní ČOV a elektrika bude napojena na stávající rozvod, tímto bylo vše jednoduché stačilo jen odkrýt stávající sítě, vykopat zemní rýhu pro přípojky a přípojky propojit….
5. Příprava na dílně
Před přípravou na dílně bylo potřeba řezivo a to jsme zajišťovali přes našeho dodavatele DEK a.s.pobočku v Olomouci v okamžiku, kdy jsme položili žádost na stavební povolení. Vše prošlo s mírným zdržením, protože v Rakousku měli nějakou odstávku ve výrobním závodu a proti původnímu potvrzenému termínu došlo ke skluzu skoro 3 týdny. Prodlení se využilo na přípravu dat pro CNC mašinu, kdy je potřeba každý prvek budoucí stavby vložit do projektu, na konstrukci používáme software od firmy SEMA software, kdy cca před 3 roky jsme přešli od firmy Dietrichś, pro změnu jsme se odhodlali s nákupem CNC stroje Wienmann WBS 140 z Německa, kdy nám byl tento software doporučen pro snadnou komunikaci a převodem dat pro právě pracovní úlohu CNC. Z modelu, který se vytvoří v programu, znikne výstup datové věty pro CNC, která obsahuje přesné opracování každého jednotlivého prvku.
Celková příprava na dílně zabrala 4 týdny, kdy každý trám byl ještě dobrušován a celkově se zpracovalo cca 34 m3 KVH hranolů různých dimenzí.
6. Nátěr konstrukce
Nátěr kapitola sama pro sebe. Celkem natřít 34 m3 hranolů + 160 m2 podlahových palubek na záklop stropu a pohledové části krovu v podkroví a kryté terasy….naše představa o týdnu natírání a pár plechovkách barvy vzala za své po prvním dnu natírání. Nebudeme dlouho chodit kolem horké kaše… nakonec 3 týdny a celkem 23 plechovek 2,5l oleje Osmo v odstínu Modřín v lazuře pro trámy a ochranném oleji pro palubky kupováno přes velkoobchod Au-Mex s.r.o., ale musíme přiznat, že se nenatíralo každý den 8 hodin 🙂 . Původně mělo být vše v modřínovém odstínu, ale vlivem chyby při objednávce se palubky natřeli nakonec jinou barvou než stěny. Tato malá chyba byla ku prospěchu věci a celkové řešení, které je nakonec dvoubarevné strop a podkroví je světlou barvou opticky zvětšeno a prosvětleno je super. Co už nebylo super byla celková cena, kdy proti představě, že se vlezeme do 20 tis za barvu jsme se zastavili na částce trojnásobné samozřejmě nějaké lazurovací štětce takže celkově 60 tis jen to zasyčelo…tohle byla asi nejhorší práce na celé stavbě, nekonečné a vše 2x jen manipulace s trámy které měli až 9 m o průřezu 140*240 mm a váze až cca 150 kg byl zážitek…nicméně se vše zdárně podařilo…
7. Přeprava
A už jen jak to dostat na stavbu. Kdyby byla větší vzdálenost objednal bych příště určitě kamion a tímto se omlouvám všem příslušníkům za náklad trochu nestandartní…
8. Montáž na stavbě
Vlastní montáž, byla přes náročnou práci asi nej… částí celé dosavadní stavby, ten pocit, že to funguje a vše do sebe zapadá je k nezaplacení. Je to ale dřevo, takže i když vstupní surovina je sušené a opracované KVH, tedy konstrukční řezivo, stejně se v těchto délkách trochu pokroutí, každý kdo pracuje s tímto materiálem nebo dřevem na stavbě jako takovým nám dá pravděpodobně za pravdu a tak přišli na řadu svorky a kurtny a trámy jsme museli trošku poladit, aby nám sedli tak jak jsme potřebovali. mezi sebou jsme jednotlivé prvky stěn spojovali na dvojité pero, které jsme vkládali do předfrézovaných drážek a celé je to ještě spojené konstrukčními vruty. Díky mechanizaci a hydraulické ruce s dálkovým ovládáním jsme většinu postavili ve dvou lidech.
9. Zastřešení
Krov dal celé stavbě konečný tvar a zavládla celková spokojenost, přece jen od prvního návrhu k realizaci je nějaký ten krok potřeba udělat a očekávání výsledku je mírně v nervózním podtónu. Musíme, ale říct, každým dalším krokem spokojenost rostla stejně jako stavba samotná.
Krov a následné kroky jako palubkový záklop pohledové části krovu v podkroví a krytou terasu jsme dělali ve čtyřech lidech, Nakrokevní izolace, difúzní folie pod krytinu kontralaťování tak, aby byl objekt chaty zabezpečen proti dešti zabralo nám to jeden den.
Samolepící asfaltový pás nad pohledovými palubkami Glastick Sticker, práce s tím byla docela dobrá a na doporučení technika jsme dávali na taktovelký sklon svisle dolů a přejeli přes hřeben, takže je vše v podstatě v jenom kuse staženo až na pohledové desky přesahu stropu.
Následné laťování pod krytinu a pokládku krytiny už jsem dělal sám, ale měl jsem, musím říct dobrého pomocníka v technice, kdy hydraulická ruka s dálkovým ovládáním a dostatečným dosahem mi pomohla zvednout palety s taškami na místo, kde jsem to potřevoval a jen jsem kladl a za víkend bylo položeno.
Přechod z 45 st na 20 st sklonu se vyřešilo oplechováním. Vlastní výroba na okapní hranu se zalisoval samolepící pás na dotvarování ke krytině.
10. Montáž oken
Ohledně oken byla velká diskuze, nejen že jsme načetli spoustu článků, rad a témat v různých diskuzích o tom, jak roubenka musí, prostě musí mít dřevěná okna ideálně EURO, ale my nakonec dali plastovým od Firmy Plhák Okna z Úsova. Z firmou spolupracujeme už dlouhé roky, kdy nám dodávají okna pro naše dřevostavby. Po výběru barvy, kdy jsme chtěli sladit s „modřínem“, jsme se dozvěděli, že jsme vybrali nestandartní barvu a budeme čekat proti klasické dodávce delší dobu, nakonec montáž proběhla 27.11.2024 a tím se stavba zavřela a připravila na vnitřní práce. Cena plast proti EURO dřevěným byla na částce 40 % ceny, bez „údržbový“ provoz na dlouhá léta k nezaplacení.
11. Stavba komínu
Rada č. nevím kolik. Komín nestavějte nakonec, ale v průběhu. Nám to vyšlo do sněhové nadílky a musím objektivně přiznat, že práce nic moc. Komín od firmy Zeman Systém pr. 200 mm s odvětrávací šachtou, přesná skládačka za rozumné peníze, komín výšky 7,5 m s dokoupením druhé tvarovky a dvířek na vymetání vyšel i s dopravou na 24626,– Kč, práce na komínu byla zvhledem k výšce komínu rozdělena na dva dny.
Tak hrubá stavba cíl letoška je hotová. Ještě je potřeba alespoň usadit a připojit krbovou vložku, aby se dalo zatopit a půjdeme pokračovat uvnitř.
Celkem od kopnutí do země tedy cca 4 měsíce.
poznatky z hrubé stavby v kostce:
- plánování a dobrá příprava na papíře je polovinu úspěchu v reálu
- na natírání najmi brigádníky… práce je to fakt nedoceněná 🙂
- když dodavatel tvrdí, že dodává materiál o průřezu 140/240 mm, tak to nemusí být úplně pravda a když děláš roubenku tzv. na ložnou spáru tedy trám na trám a chybí milimetr až dva v rozměru a trámy jsou reálně 138*238 mm, tak na deseti „šárech“kolem dokola už to dělá dva centimetry, které pak hledáš, kde se vytratili při stavbě krovu.
- komín stavět v průběhu stavby, ideálně souběžně s konstrukcemi, takže první etapa nad strop, druhá při výstavbě krovu. deskové záklopy, pak jednoduše upravíte a nemusíte nic následně dořezávat, stejné je to i s laťováním střechy.
Informace k projektu:
Dodavatelské vztahy:
řezivo, tepelné izolace, hydroilozace, krytina, stavebniny – DEK a.s. – pobočka Mohelnice
palubky, nábytkové dílce, povrchy podlah – JAF HOLZ Česká Třebová
betonová směs – Frischbeton s.r.o. Troubelice
dodávka kameniva – DUTECH Group, s.r.o.
TZB dodávky – Ptáček velkoobchod a.s.
nátěrové hmoty – Au – Mex s.r.o.
okna a vchodové dveře – Okna Plhák Úsov
Software:
dřevěné konstrukce a příprava dat pro CNC – SEMA Soft
projektová dokumentace – ARCHICAD soft
Projekt:
autorizace projektu Ing.Karel Čermák
návrh, kreslické práce Radek Tylšar Chytré stavby s.r.o.